{"id":14966,"date":"2026-11-09T13:27:48","date_gmt":"2026-11-09T11:27:48","guid":{"rendered":"https:\/\/workspace.es\/?p=14966"},"modified":"2026-11-09T15:27:55","modified_gmt":"2026-11-09T13:27:55","slug":"coworking-alquilar-oficina-retencion-irpf-modelo-115","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/workspace.es\/en\/coworking-alquilar-oficina-retencion-irpf-modelo-115\/","title":{"rendered":"Coworking or renting an office: withholding of 19% of IRPF and Form 115"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section][et_pb_row][et_pb_column type=\u00bb4_4″][et_pb_text]\n

Si eres aut\u00f3nomo o tienes una empresa y est\u00e1s buscando oficina en Almer\u00eda, hay un detalle fiscal que suele pasar desapercibido hasta que llega el primer trimestre: cuando alquilas un local u oficina, tienes que retener el 19 % de IRPF al propietario y presentar el Modelo 115<\/strong>. En un coworking, en cambio, normalmente no. Te explicamos por qu\u00e9 y en qu\u00e9 casos.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es la retenci\u00f3n del alquiler y el Modelo 115<\/h2>\n\n\n\n

Cuando un aut\u00f3nomo o una empresa alquila un inmueble urbano para su actividad, la ley le obliga a retener un 19 % de la renta (sin IVA) y a ingresarlo en Hacienda cada trimestre con el Modelo 115, adem\u00e1s de presentar el resumen anual en el Modelo 180. Es decir: pagas al propietario el alquiler menos esa retenci\u00f3n y te conviertes en el responsable de ingresarla. Es una gesti\u00f3n m\u00e1s cada trimestre y, si se olvida, puede acabar en recargos.<\/p>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 en un coworking no hay retenci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

La clave est\u00e1 en el tipo de contrato. Un coworking no te alquila un inmueble: te presta un servicio que incluye el uso de un espacio junto con otros servicios como limpieza, suministros, internet, recepci\u00f3n o gesti\u00f3n de correo. La Direcci\u00f3n General de Tributos lo ha analizado en consultas vinculantes como la V1461-20<\/strong>: cuando el uso de un despacho va unido a esos servicios adicionales en un contrato \u00fanico, se trata de una prestaci\u00f3n de servicios y no de un arrendamiento, as\u00ed que no se aplica la retenci\u00f3n del 19 % ni hay que presentar el Modelo 115.<\/p>\n\n\n\n

Por eso es importante revisar qu\u00e9 firmas. Si un centro te hace un contrato de arrendamiento de un despacho concreto, como cualquier otro alquiler, la retenci\u00f3n s\u00ed se aplicar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Lo que esto supone en el d\u00eda a d\u00eda<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Una gesti\u00f3n menos cada trimestre:<\/strong> no tienes que calcular ni ingresar retenciones por tu espacio de trabajo.<\/li>\n\n\n
  • Una factura sencilla:<\/strong> pagas tu cuota con IVA y la contabilizas como gasto de la actividad.<\/li>\n\n\n
  • Sin fianza ni contratos largos:<\/strong> en WorkSpace la contrataci\u00f3n es mensual, sin permanencia y con 15 d\u00edas de preaviso.<\/li>\n\n\n
  • Todo incluido:<\/strong> internet con l\u00ednea de respaldo, suministros, limpieza y salas, sin facturas aparte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n

    Coworking o alquilar oficina: resumen<\/h2>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.8″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]